东条菜美

掰开骚b深度解析API监控那些事

Rosis 时间:2016/1/1 阅读:322

18日,國家統計局發布4月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,4月70大中城市中,65個城市房價有所上漲,上漲城市比例達93%。這是時隔28個月再次出現“普漲”形勢。

2015年,隨著330新政、央行降準降息、全面放開二孩等一系列利好政策的出臺,多地樓市出現回暖現象。進入2016年,這股暖風能否依然強勁?在靳瑞欣看來,2016年,一二線城市樓市將會處于平穩狀態,與去年相比,成交量會有一定的起色;三四線城市樓市還會面臨很大壓力,去庫存化仍然是房企的首要任務。
房地產股在這輪下跌中受到重挫,多支內房股在經歷去年年中的股價高峰之后半年來市值蒸發三至四成,部分市值蒸發近半。
從套數榜來看,8家企業全年銷售套數過1000套,新城、中海、路勁繼續分列套數冠、亞、季軍;星河地產則以100多套的差距次于路勁,位列套數榜第4;12月市場表現搶眼的榮盛,5年在常州打造了3個項目,今年成交套數也過1000套,躍居套數榜第5。


(一) 前后端分离的目的和作用

據悉,政府對此將使出“殺手锏”。在日前舉行的國務院政策例行吹風會上,住房和城鄉建設部副部長陸克華稱,住建部即將開展一次全國范圍內的房地產中介專項整治行動。對于存在違法違規行為的中介機構,各地要責令限期改整,記入信用檔案,取消網上簽約的資格;情節嚴重的依法處以罰款,并列入黑名單。要嚴肅查處一批違法違規機構,曝光一批典型案例,將害群之馬清出市場,切實維護群眾的利益。
??五證分別為《國有土地使用權證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》和《房地產開發企業資質證》。
那么,收緊公積金貸款,暫停辦理“商轉公”業務,會不會給剛剛熱起來的二線城市房地產市場帶來一陣寒潮呢?楊紅旭認為這種情況不大可能,公積金政策只是影響樓市政策的一個方面。還有其他很多原因會對房地產市場產生影響。

??五證分別為《國有土地使用權證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》和《房地產開發企業資質證》。
前款所稱房屋,包括獨立成幢、權屬界線封閉的空間,以及區分套、層、間等可以獨立使用、權屬界線封閉的空間。
作為全市發展主力軍,武進鎖定新目標,以重大項目為導向做好“加減乘除”,努力提升全要素生產率,提升產業競爭力。
與恒大同樣都是以“并購”名揚業內的孫宏斌,其所執掌的融創也在上周四(5月19日)晚23點公布,與萊蒙國際訂立框架協議。
目前1棟和2棟所剩房源不多,尤其是201的復式戶型僅剩4套,3棟預計明年年初開盤。御庭園1#和2#在售,1#總高29層,1個單元2梯4戶,房源建筑面積125㎡和140㎡,均價8500元/㎡;2#總高30層,2個單元1梯1戶,房源建筑面積130㎡,均價8500/㎡,躍層戶型均價9700/㎡。所有房源送產權車位,復式含2個產權車位外,平層含1個產權車位。在售房源預計2016年9月份交付。返回常州365淘房>>
不過,這只是制度設計的美好初衷。在實際運作中,多校劃片能在多大程度上發揮其功效呢?答案并不樂觀。且不說許多人提前買下的學區房這下白買了(購買時就應有風險意識),也不說有些打著“學區房”旗號的新樓盤或將面臨購房糾紛,既然熱點學校仍是稀缺資源,這么做就能讓有些家長打退堂鼓,或者另擇出路嗎?恐怕未必。

住宅項目設計出自國際知名建筑師李華武先生以及著名古文化應用大師李居明先生之手,同時擁有西方新古典建筑美學和中國文化傳統。此外,“富國高銀”在細節方面的打造更堪稱嚴苛,不僅建筑材料、裝修材質、規劃設計等均一絲不茍,所有產品更均為實景現房進行發售。
最新動態:龍湖龍譽城31#在售,戶型建筑面積110、143㎡,10-25層一口價6200元/㎡,1-9,26-34層一口價5800元/㎡。預計2016年12月31日交付。三期高層28-30#、32-34#樓在售,目前主推30#,戶型面積為110㎡和143㎡,均價7000元/㎡。其中28-30#樓戶型相同,110㎡和143㎡,28#折后均價6500-6800元/㎡,29#折后均價6900元/㎡。返回常州365淘房>>32-34#戶型相同,為88㎡和143㎡,32#、33#僅剩88㎡,折后均價6900元/㎡;
2015年,隨著330新政、央行降準降息、全面放開二孩等一系列利好政策的出臺,多地樓市出現回暖現象。進入2016年,這股暖風能否依然強勁?在靳瑞欣看來,2016年,一二線城市樓市將會處于平穩狀態,與去年相比,成交量會有一定的起色;三四線城市樓市還會面臨很大壓力,去庫存化仍然是房企的首要任務。


(二) 现有系统架构给前后端带来的问题以及解决方法

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作為西太湖畔的千畝生態大盤,常州星河丹堤坐擁稀缺的生態資源,更有花博園、滆湖公園環繞,區域內負氧離子含量在個/立方厘米以上,鮮氧豐沛,指數也明顯低于市區,遠離污染物對健康的侵襲,猶如住進一個“天然氧吧”!

記得剛實施單獨二孩政策時,馬上就有地產商跳起來做廣告,推銷他們的大房子。因為一個孩子,兩室一廳勉強夠用,但兩個孩子就不夠用了,必須得三室一廳以上。所以,地產商紛紛主推改善性住房,三房或四房的戶型。

1992年,雅居樂地產崛起于中山,歷經24年,而今成為中國最具實力的綜合性開發商之一,也為數十萬家庭提供了更具生命力的綜合性生活平臺。這次為了回饋廣大客戶對于雅居樂集團的支持,即日起至5月31日,集團在全國七大區域逾40城,舉辦以“520愛回家”為主題的“雅居樂全國好房好折季”活動。目前,上千套好房特惠熱襲全國,力度之大,規模之廣,讓人感慨實屬驚喜多多,幸福滿滿!
365淘房常州訊又是一年好時節,春回大地春暖花開。春天代表著新的希望與開始,在新的一年里希望大家都能有一個好的開頭。今天小編就為大家推薦一些陽光房,戶型設計好位置好使得全天都有陽光照射,祛除陰暗與寒冷還你一個溫暖的家。
365淘房常州訊世界投行最近一份權威報告稱,在股市、黃金、期貨充滿風險,收益越來越小的今天,投資的重心逐漸轉向商業地產,而對商鋪的投資表現得尤為活躍。報告稱,大量投資客集體涌入商鋪投資市場,其強大的信心來源,則是全球商業一體化驅使下,商鋪將是具備持續升值,獲益穩定的投資選擇。只要經濟在發展,全球商業體系不倒,商鋪投資錢景無限。

第七十五條以建設用地使用權以及全部或者部分在建建筑物設定抵押的,應當一并申請建設用地使用權以及在建建筑物抵押權的首次登記。

要說處于繁華地段的樓盤,在長春也有,但是金地梧桐華府,不光處于繁華地段,另外三大生態公園緊緊環繞,有67萬平方米長春公園,21萬平方米天嘉公園,22平方米長春林園公園,讓你盡享生活的美,這樣的樓盤是長春僅有一家。
在此背景下,京津冀環保一體化如何破局?天津未來的樓市狀況如何?帶著這些問題,《每日經濟新聞》(以下簡稱NBD)記者專訪了上海某房地產研究院研究員嚴躍進。
2016年春節我再次回到老家時,村里基本是每家每戶一棟二層小樓,房子的男女主人在過年前才回家,搓上幾天麻將后就又走了,留下年邁的老人帶著孫子女。村里的“旱地”基本不復存在了,多了一家占地不小的養雞場和幾排來路不明的磚墻,像是圈地留下的痕跡。

房地產股在這輪下跌中受到重挫,多支內房股在經歷去年年中的股價高峰之后半年來市值蒸發三至四成,部分市值蒸發近半。
旗幟是前進的方向。為了同一個目標,為了這份愛心事業,所有志同道合的小伙伴們,用堅定的步伐,走出一片愛的征途。行走的路上,有笑聲,有汗水,有猶豫,同伴的雙手,家人的鼓勵,前行者的背影,都化作鼓舞內心的力量。
直接出售住房獲利相當于租賃住房的機會成本。住建部政策研究中心研究員周江的一篇文章中稱,房價相對月租金收入的比例在200~300倍之間是合理的范圍,但是,近年來租售比逐漸擴大,2013年時,北京的租售比就達到561。
樓盤動態:中懋天地已于12月19日開盤,狂銷5億,首付可分期,現推出1#、3#高層,建面88-242㎡,均價5800元/㎡,一次性97折,按揭98折。即日起凡推介成功購房,可獲得5000元紅包。寫字間建面積為108-2000㎡,均價8500元/㎡。預計2016年末住宅產品交房。?項目位于凈月生態大街與和美路交匯東行300米,是集商務辦公,寫字間,酒店為一體的綜合性項目。返回長春365淘房>>
近期,中國關心下一代工作委員會健康體育發展中心發布了《中國逼婚現狀調查報告》,八成受訪者表示曾被父母逼婚。25至35歲的青年壓力最大,被逼婚率高達86%。如何在七大姑八大姨苦口婆心勸說下,練就微笑、頻頻點頭的基本功與堅強的內心,智斗“中國式逼婚”?早在春節前夕,各種“反逼婚攻略”便在網上隨處可見。
(二)當事人約定受讓人享有一般抵押權、原抵押權人就扣減已轉移的債權數額后繼續享有最高額抵押權的,應當申請一般抵押權的首次登記以及最高額抵押權的變更登記;

       做到了这些,就不会发生开发时候前后端边界不清的问题了。


(三) 前后端分离的一些想法

目前的在建施工面積已經達到60億平方米,去年的竣工面積只有億平方米。竣工率已經下降到15%以下,換句話說,房子從開工到竣工需要6-7年時間,而2000年的時候只需要兩年半。我們仔細看看,我們周圍的住房有多少是打了圍墻還沒有建的?又有多少是建了好幾年都沒有蓋上去的?還有多少封頂了好幾年還沒有竣工的?這也與一些企業過去崇尚香港囤地模式有一定的關系。
李皎表示,商品房銷售市場升溫,銷售向好城市的房企加快了項目開工和施工進度。同時,預期向好的背景下,房地產開發企業在重點城市、熱點板塊也加緊了土地儲備。
在日前常州日報社舉辦的春季購房會上,記者見到了前來現場選房的新市民羅女士,她對弘陽廣場的某三居室很有興趣。她表示:“2016年才開頭,國家已接連出臺不少樓市利好,趁著這股春風,想趕緊給爸媽買套房,接來常州住。”

       我上面的前后端分离的目的就是将前端资源整合为一个整体,理清前后端的边界,这些做完后,前端组里该如何提升自己的能力了?

今年是常州樓市這么多年發展以來非常具有轉折意義的一年,這一年常州真正告別了商品住宅的高庫存和高去化周期,對于2016年的常州樓市,我們應該可以有更樂觀的期待。

       上面这些问题都很重要,也很专业,如果我有机会能参入这样的事情,我还有个特别的建议,具体如下:

對于如何加快去化庫存,一方面要做適應需求的產品;另一方面可以在領銷許上加以控制,例如房源封頂之后才可以拿預售許可證。當然這也是對房企資金鏈的一個考驗。返回常州365房產網>>
恒大集團傾力豪擲1600億人民幣,匯聚600位國際精英設計大師,鑄就重構世界旅游版圖的世界巨作——中國海南海華島!
有人說,有時,一轉身就是一輩子。對于戀人而言,世界上最幸福的事情就是能陪著她一起看花開花落。珍惜眼前,好好維護,不要讓細節打敗你們的愛情。

宇都和源是由中國國企開發商打造,共12棟樓,面積在37—327平米,幾乎滿足廣大朋友的需求,其中80平米的剛需戶型最為火熱,作為高層主打,但得房率在80%—84%,可謂真是超高得房率,另外刷卡入園,做到了真正保證了業主的安全。
一位綠都萬和城的業主表示:“我們是2014年年底的時候住進來的,當時覺得交通不方便,生活配套也不是很齊全。不過現在好很多了,這邊的菜場超市都開了,相信隨著入住的人越來越多,這里的生活氣息也會更加好。”
2、企業榜單特指有業務在常州市區的房地產開發企業,統計項目涵蓋其旗下普通住宅、別墅、商業、辦公屬性的產品;

其中,房地產龍頭企業萬科3月份實現銷售面積萬平方米,銷售金額億元。同比分別增長%和%,環比增長%和%。金地集團3月實現簽約面積萬平方米,同比增長%;簽約金額億元,同比增長%。保利地產3月實現簽約面積萬平方米,同比增長%;實現簽約金額億元,同比增長%。
在昨天的政協小組討論會上,閆滿成委員還建議圍繞城鄉結合部的風險隱患,加大對城鄉結合部拆、管、建的工作力度。
不動產登記資料中屬于歸檔范圍的,按照相關法律、行政法規的規定進行歸檔管理,具體辦法由國土資源部會同國家檔案主管部門另行制定。

嚴躍進:可以從土地上做文章。比如,目前鋼鐵、水泥等行業土地使用是非招拍掛的用地,所以土地成本不高,這使得此類產業粗放型經營的相應代價低。所以,未來對于一些產業,可以適當補繳土地溢價費用,從而促進相應企業能夠主動降低成本,以綠色技術來驅動經營。
目前1棟和2棟所剩房源不多,尤其是201的復式戶型僅剩4套,3棟預計明年年初開盤。御庭園1#和2#在售,1#總高29層,1個單元2梯4戶,房源建筑面積125㎡和140㎡,均價8500元/㎡;2#總高30層,2個單元1梯1戶,房源建筑面積130㎡,均價8500/㎡,躍層戶型均價9700/㎡。所有房源送產權車位,復式含2個產權車位外,平層含1個產權車位。在售房源預計2016年9月份交付。返回常州365淘房>>
單純從多校劃片本身來看,這是一個不錯的制度設計。但從提高公辦教育資源均


       当然我的构想也许并不太正确,如果有大牛看了本人文章还请多多指教。



作者:夏天的森林

原文链接:线路起火、铁轨变形 欧洲基建在热浪中快扛不住了


本文转自XXX

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